• 投稿日:2023/12/12
  • 更新日:2025/07/09
【初心者向け中古戸建て投資】 内見時に確認すべき13 のポイントを徹底解説

【初心者向け中古戸建て投資】 内見時に確認すべき13 のポイントを徹底解説

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この記事は約14分で読めます
要約
不動産投資初心者の方むけに、戸建ての内見時に確認すべきポイントを解説しています。 この記事を読むことで、 ✅内見時のリスクの見つけ方 ✅仲介業者さんに尋ねるべきこと などをつかんでいただけることと思います。 よかったら一緒に学んでいきましょう! ※長文です🙇🏻‍♂️

初心者の一棟目購入に際し、内見はとても大きなイベントといえます🏠

特に初めての内見は緊張しつつも、大家さんとして大きな一歩を踏み出したような独特の高揚感があるかもしれませんね😌


購入判断において内見は最も重要なプロセスともいえますが、重要なプロセスだからこそ、はやる気持ちを抑えて冷静な目で物件を見極める必要があります。

そこでこの記事では、内見時に最低限押さえておきたい「13のポイント」を解説します✏️


「まだ内見をしたことがないよ」という方はその予習に、「既に不動産を持ってるよー」という方は復習として、ご参考いただけると幸いです。

1. 仲介業者さんへの確認ポイント

意外に思われるかもしれませんが、内見時に確認するのは物件の状態だけではありません💡

実はこの仲介業者へのヒアリングこそが内見で最も重要!そんなふうに言う大家さんもいたりします。

仲介業者さんへのヒアリングのポイントは大きく以下の4点です。

売却理由
✅売主の人物像
✅競合の有無
✅賃貸需要と想定賃料

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この記事のレビュー(14
  • 会員ID:nOKDh4pI
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    2025/10/08

    売る側としても家の何処を見られるのか、気をつけてメンテナンスしておかないといけないのかがわかりました。修繕費用の相場も記載されていて参考になります。有益な情報を読みやすくまとめてくださってありがとうございます。

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

    2025/10/08

    こちらこそ、ご丁寧にありがとうございます😊 意識するだけで数十ヘタすると数百万単位で違いが出てくる観点かなと思います..

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

  • 会員ID:b6jZSU5E
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    2025/09/04

    勉強させてもらってます、ありがとうございます。

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

    2025/09/04

    こちらこそ、コメントいただきありがとうございます😊

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

  • 会員ID:cv3FpwHf
    会員ID:cv3FpwHf
    2025/08/15

    来週内見に行くため、とても参考になりました! ありがとうございます。

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

    2025/08/15

    コメントありがとうございます。お役に立てたようで嬉しいです🙏🏻 内見に行かれるのであれば、ノウハウ図書館内に、コメント付きの物件チェックリストも公開しているので、ぜひご参考になさってください😊

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

  • 会員ID:aUOP70dx
    会員ID:aUOP70dx
    2025/02/09

    今年の上半期に一戸購入を目標にして物件探しをしています! この記事を参考に内見していきたいと思います。ありがとうございます😊

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

    2025/02/09

    コメントありがとうございます!いい物件と出会えるといいですね😊 よければ内見前にまたご覧ください!

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

  • 会員ID:IfTdW8uc
    会員ID:IfTdW8uc
    2025/01/17

    ありがとうございます! 勉強になりました!

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

    2025/01/17

    ありがとうございます。 励みになります😊

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

  • 会員ID:faCqWtu4
    会員ID:faCqWtu4
    2024/09/26

    内見ポイント 大変参考になりました。 初内見時は この記事片手にポイントを抑えていきます!

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

    2024/09/26

    コメントありがとうございます😊 私も今週末アパートの内見を予定しているので、読み返して臨みたいと思います 笑

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

  • 会員ID:dd4KWDfs
    会員ID:dd4KWDfs
    2024/09/01

    押さえるポイントが分かりやすかったです。 大変参考になりました! 貴重な情報を本当にありがとうございます♪

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

    2024/09/01

    こちらこそ、続けてのレビューありがとうございます😊 お力になれたのなら幸いです!

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

  • 会員ID:bAbSXfqx
    会員ID:bAbSXfqx
    2024/08/06

    チェックポイントが細かく記載してあり、非常にわかりやすい記事でした🙏 文章も読みやすく、さすがブログをされている方だなと感じました。貴重な知識を共有いただき、ありがとうございます🙏

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

    2024/08/06

    こちらこそコメントありがとうございます😊 私の記事は一つ一つが長いので、読むのに根気がいるとは思いますが..笑 読みやすいと言っていただけて光栄ですね🙏🏻

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

  • 会員ID:FOmfdEWm
    会員ID:FOmfdEWm
    2024/06/25

    ボロ戸建のリフォームを手伝ってから ボロ戸建の不動産投資に興味が有ります。 見るポイントが整理されていてすごく勉強になりました🙏

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

    2024/06/25

    他の記事に続いてのコメントありがとうございます😊お役に立てたのなら幸いです。 何かありましたらお気軽におたずねください。

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

  • 会員ID:MawPF12v
    会員ID:MawPF12v
    2024/06/17

    これから不動産投資を小さく始めたいと思っています。とても勉強になりました!

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

  • 会員ID:VLkzpun6
    会員ID:VLkzpun6
    2024/05/22

    自宅の購入にも参考になると思います。ありがとうございました。

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

  • 会員ID:r4YMzRGB
    会員ID:r4YMzRGB
    2023/12/18

    貴重な情報、ありがとうございました。 まだ、内見未経験なので、実際に内見の際に実行させていただきます。 スマホアプリに水準器なんてあったのですねー。 知りませんでした。こちらも活用させていただきます。 ありがとうございました。

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

  • 会員ID:zQhdEqNs
    会員ID:zQhdEqNs
    2023/12/13

    ありがとうございます! うしくんさんのノウハウがぎゅっとまとめて あり、大変参考になりました。「おふろん」知りませんでした。さっそく取り入れたいと思います。

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

  • 会員ID:GVAfuCjm
    会員ID:GVAfuCjm
    2023/12/13

    ありがとうございます❗ 「ボロ戸建て投資」初心者にとって、内見時に注意するポイントが的確に書かれています。非常に参考になりました😊

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者