FP3級「完全攻略」リベ問題集⑤不動産（１）

①不動産の価格

問１

地価公示の公示価格は、毎年（　）を価格判定の基準日としている。

(FPあり先生の解説)

1月1日

土地の価格には、公示価格、基準地の標準価格、相続税路線価、固定資産税評価額の4つの公的価格があります。

それぞれの違いをしっかり潰しておきましょう！

公示価格は、国土交通省が、毎年「1月1日」時点における標準地の正常な価格を3月下旬に公表しています。

問２

地価公示の公示価格は、更地としての（　）当たりの価格を示している。

(FPあり先生の解説)

1㎡

1坪じゃないよ。1㎡だよ。

問３

都道府県地価調査の基準地の標準価格は、毎年（　）を価格判定の基準日としている。

(FPあり先生の解説)

7月1日

基準地標準価格は、都道府県が毎年「7月1日」時点における基準地の正常な価格を9月下旬に公表しています。

国(国土交通省)が行う公示価格と都道府県が行う基準地標準価格は、同じ場所が選ばれることもあります。

ということは、国(国土交通省)と都道府県が同じ日に、同じ場所で不動産の価格を調べていたら、二重行政になっちゃいますよね。

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