FP3級「完全攻略」リベ問題集⑤不動産（４）

⑭建築面積、延べ面積の計算１

問１

幅員6ｍの公道に12ｍ接し、面積が200㎡である敷地に、建築面積が80㎡、延べ面積が120㎡の2階建ての住宅を建築する場合、この住宅の建蔽率は（　）％、容積率は（　）％となる。

(FPあり先生の解説)

40
60

問２

甲土地に耐火建築物を建築する場合の最大建築面積と最大延べ面積を、それぞれ計算過程を示して求めなさい。

1.最大建築面積

（　）

2.最大延べ面積

（　）

(FPあり先生の解説)

1.最大建築面積
200㎡×60％＝120㎡

2.最大延べ面積
前面道路幅員による容積率の制限：6m×4/10＝240％ ＞ 指定容積率：200％
∴200％
200㎡×200％＝400㎡

超基本問題！

最大建築面積：建蔽率が「緩和」されるか確認！

今回は、「緩和」されないので、そのまま計算。

200㎡×指定建蔽率60％＝120㎡

最大延べ面積：前面道路幅員による容積率の「制限」を確認！

前面道路幅員6m×4/10＝240％と指定容積率200％を比較します。

続きは、リベシティにログインしてからお読みください

＼初月30日間無料／ リベシティで会員登録をする ログインする

ノウハウ図書館でできること

• すべての記事の閲覧

• ブックマーク

• いいね・レビュー

• 記事の投稿※応援会員（有料）のみ

• ポイントの獲得※応援会員（有料）のみ

※会員登録には、新入生会員（初月30日無料）と応援会員（有料）があります

応援会員制度とは？

さらに！

• リベシティの他の機能やサービスもご利用いただけます（詳しく見る）