- 投稿日：2023/12/15
- 更新日：2025/01/20
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㉒不動産の譲渡に係る税金
問１
土地・建物の譲渡に係る譲渡所得は、その所有期間の長短にかかわらず、（ ）課税の対象となる。
(FPあり先生の解説)
分離
問２
土地の譲渡に係る所得については、その所有期間が譲渡した日の属する年の（ ）において、（ ）年を超える場合には長期譲渡所得に、（ ）年以下の場合には短期譲渡所得に区分される。
(FPあり先生の解説)
1月1日
5
5
土地建物等の譲渡所得は、所有期間により、短期と長期の区分があります。
短期譲渡所得：譲渡の年の1月1日において所有期間「5年以下」
長期譲渡所得：譲渡の年の1月1日において所有期間「5年超」
まず、必ず押さえてほしいのが、この「5年」という数字。
併せて、押さえてほしいのが、「譲渡の年の1月1日において」という条件が付いています。
なぜ、短期と長期に分かれているかというと、それは、税率が違うからです！
問３
譲渡所得の金額の計算上、取得費が不明である場合、譲渡による収入金額の（ ）％相当額を取得費とすることができる。
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