【FIRE狙いの住宅購入】マイホーム・住宅ローン選択の極意

マイホーム購入をするときの、
「ゆとりある返済計画の極意」について、お話します。

家を買う人の8.5～9割くらいの方が住宅ローンを使われます。
大半の人が住宅ローンを使われているのが現実。

住宅ローンを借りる上で、まず大事なのが

「ゆとりのある返済」
"毎月の支払額"です。

初めて住宅を購入される方の場合、
今住んでいる家賃の額をベースに考える人が多いと思います。

平均年収である400～500万円くらいの収入の方は、
この年収に対する20～25％以内に支払いをおさえると、

「ゆとりのある返済」ができると言われています。

例えば年収400万円の人なら
400万円×20～25％＝80～100万円（年間）
80～100万円÷12ヶ月＝6.6～8.3万円
毎月の支払いが6.6～8.3万円くらいの住宅費なら
比較的余裕があると言われています。

しかし、住宅費は住宅ローンだけではありません。
固定資産税・都市計画税、建物が傷んだ時の修繕費・外壁塗装費なども必要。
マンションの場合、さらに管理費・修繕積立金・駐車場代などもかかります。

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