失敗しない！中古不動産購入で『土地』を選ぶときの重要チェックポイント

戸建不動産投資や中古不動産購入の際、あなたが購入する不動産は土地と建物です。

ここでは、土地に焦点を当てて、数百筆を実際に現地で見た筆者が経験上、気にすることを上げようと思います。

このページの目的は、不動産を見て「アレッ」と違和感を持ってもらうことです。契約時の説明で初めて気が付いたということを避けてもらうことが目的です。

１．境界確定はされているか

土地をめぐるトラブルのひとつに境界トラブルがあります。例えば建物が越境しておりトラブルになっていた物件を購入した場合、あなたは当事者になってしまいます。そのため購入前にそのようなことがないか確認しておく必要があります。

１－１　境界ピンの探し方

境界確定がされているかどうかは土地の四隅などに境界ピンがあれば境界が確定されていると推定されます。境界ピンが見えない場合もあります。

筆者の場合は側溝を開けた側面にピンがあり、見つけるまで時間がかかったことがありました。

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