- 投稿日:2024/06/30
- 更新日:2025/08/03

こんにちは!不動産業界歴20年のパパッパです。東北で不動産業を営んでいます。
この記事では、不動産を売るときに知っておきたい「不動産査定」について解説します。
この記事を読めば、不動産査定の基礎知識や注意点がわかり、あなたの不動産売却がスムーズに進むようになります。
※不動産一括査定サイトについてはこちらの記事で解説しています。
不動産のプロが教える!一括査定サイトを使いこなすコツ◆イエウール、HOME4U、SUUMOどれがいい
そもそも不動産査定とは
不動産査定とは、不動産業者が「この金額なら誰かが買ってくれるかもしれませんよ」という予想価格(査定額)を算出することです。この査定額のことを媒介価格とか売り出し価格と言ったりします。
不動産業者はそれぞれ独自の基準で査定額を算出します。そのため、査定を依頼する不動産業者が違えば査定額も違ってきます。
不動産業者を規制する法律である宅地建物取引業法(宅建業法)では次のように規定されています。

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