不動産業界歴20年のプロが教える！家・土地を売るための不動産査定の基本

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要約

不動産業界歴20年のプロが教える、不動産売却の基本。不動産査定と鑑定評価の違い、媒介価格と買取価格のポイントを分かりやすく解説！不動産査定って何？の疑問に答えます。

こんにちは！不動産業界歴20年のパパッパです。東北で不動産業を営んでいます。

この記事では、不動産を売るときに知っておきたい「不動産査定」について解説します。

この記事を読めば、不動産査定の基礎知識や注意点がわかり、あなたの不動産売却がスムーズに進むようになります。

※不動産一括査定サイトについてはこちらの記事で解説しています。

そもそも不動産査定とは

不動産査定とは、不動産業者が「この金額なら誰かが買ってくれるかもしれませんよ」という予想価格（査定額）を算出することです。この査定額のことを媒介価格とか売り出し価格と言ったりします。

不動産業者はそれぞれ独自の基準で査定額を算出します。そのため、査定を依頼する不動産業者が違えば査定額も違ってきます。

不動産業者を規制する法律である宅地建物取引業法（宅建業法）では次のように規定されています。

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