不動産売却手数料の削減交渉をしよう！

昨年、自宅マンションを売却しましたが、不動産屋さんと交渉することで仲介手数料を60万円も削減することができました。私がどうやって仲介手数料の削減に成功することができたか、ノウハウを共有いたします！

不動産売却時にかかる手数料

不動産売却時にはさまざまな手数料がかかります。ざっくり整理すると、不動産売却時には以下のような手数料が必要になります。

１　仲介手数料⇐一番金額が大きい
２　印紙税
３　登記費用（抵当権抹消などの費用、司法書士手数料）

この中で一番金額が大きいのは「仲介手数料」です。それは、仲介手数料が
（売買価格×3%＋6万円）×消費税（＊1）で計算されるからです。例えば、3000万円で自宅を売却する場合の仲介手数料は、105万6000円（＊2）になります。105万6000円は普通の会社員の給料の3ヶ月分ぐらいにはなる大きな金額ですので、これを少しでも削減できると、家計にはめちゃくちゃプラスになります。

（＊1）売買価格が400万円以上の場合
（＊2）（3000万円×3%+6万円）×1.1（消費税は10％で計算）

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