【不動産投資】家賃収入だけを見ると失敗します！失敗しない不動産投資の極意を解説！

①不動産投資とは

みなさんこんにちは✋

まさです！

突然ですが、 

「不動産投資」

と聞くと、

「家賃収入で悠々自適」

このようイメージ、お持ちではありませんか？ 

実は、

この考えて飛び込むと

「失敗しやすい」

これが事実です。 

 結論

不動産投資は

「純資産を増やすゲーム」

 順番に、くわしく解説していきます！  

この記事を見て頂くと、

・不動産投資成功プロセス

・成功している人のコツ

・物件選びの注意点

がわかるようになると思います。  

では、本題へまいります！ 

②投資の目線について

投資用語で、

「インカムゲイン」

「キャピタルゲイン」

という言葉があります。 

これは、

💰インカムゲイン　→　保有中に得られる収益

💰キャピタルゲイン　→　資産価値上昇による売却益 

株式投資で例えると、

🎫保有中に得られる配当がインカムゲイン

🎫買った金額より高く売れた場合の差益がキャピタルゲイン 

こんな感じです。

不動産の場合、

🏠インカムゲインは家賃収入

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