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- 投稿日：2024/09/14
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要約
住宅ローンの借り換えを検討はしたものの、金利差が少なく金銭的メリットが面倒くささを上回らず二の足を踏んでいる方へ。
現在地銀で保証料を払っているなら戻ってきますよ！一度自分で確認してみましょう。
保証料が戻ってくる分を計算していますか？
多くの地銀では、契約時に保証料を一括で払っているはずです。
契約時に説明があったと思いますが、この保証料は戻ってきます。
よく下記のような条件なら借換のメリットがある。とネット記事で見かけると思います。
・金利差 年1％以上
・住宅ローン残高 1,000万円以上
・完済までの残年数 10年以上
私の場合、35年ローンで2500万円を0.55％で借りており、当時最安であった0.35％の金利に乗り換えたとして、たいしてメリットは無いだろうなーと勝手に諦めていました。
しかし毎朝の学長ライブで、住宅ローン借換が如何に大きなメリットを享受出来る可能性があるものか。ここを見直さない手は無い。という話を毎日の様に聞いていると、さすがに一度しっかり計算しようと、初めて聞いた時から数か月後が経ちましたが(笑)ようやく行動に移す事にしました。
ですがやはり、当時見ていた最安金利0.35％になったとして、
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