【FP3級】一日『１つ』記事を読んで合格を目指そう　⑥⑥不動産登記

０２．不動産登記

不動産登記とは、土地や建物の情報や
権利関係を【１】（登記所）に
記録しているもの。
記録内容は【２】の土地、または
一個の建物ごとに表題部と
権利部に区分して作成される。

🔶表題部（スペック）

　💠土地…所在・地番・地目・地積等
　💠建物…所在・家屋番号・床面積等

🔶権利部

　💠甲（A）区…所有権の【３】、移転
　　　　　　　　差押えに関する記録
　💠乙（B）区…【４】権や賃借権など、
　　　　　　　　所有権以外の権利に
　　　　　　　　関する記録

🟦不動産登記の効力

🔶対抗力…ある
　💠権利を主張してきた人（第三者）に対して、
　　権利を対抗できる
　💠代金を支払った人よりも、
　　【５】した人が最優先となる

🔶公信力…ない
　💠登記簿の内容が間違っていた場合、
　　➡実際の事実関係が【６】される
　💠登記を信じて無権利者と
　　取引した人は保護されない

🔶登記記録の交付
　💠登記事項証明書や登記事項要約書の
　　交付は、登記所で【７】でも
　　申請することができる
　💠交付請求はオンラインでも可能
　※受取に関して、郵送or登記所の窓口に限定

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