住宅ローン減税×ふるさと納税で損しない方法①～サラリーマン向け～

1.はじめに

20代でマイホームを購入し、訳あって30代で売却。その後、新しいマイホームを購入し、現在、住宅ローンを返済中です。

住宅ローン減税期間が累計10年（1軒目7年、2軒目4年）以上となった私が住宅ローン減税を使い倒してきた経験を元に住宅ローン減税で損しない方法を紹介します。

ただ、税金の専門家ではないため、正確ではない可能性があることをご了承ください。

2.住宅ローン減税とふるさと納税の併用

2-1.住宅ローン減税の概要

2020年に住宅ローンを組んだ当時の減税内容は以下の金額の内、一番小さい金額でした。

・住宅ローン年末残高の1％

・所得税と住民税(課税所得の7% or 136,500円が上限)の合計

・40万円

まずは所得税から減税され、減税額より所得税が小さい場合は住民税からも減税される、という流れです。この時、住民税の減税額には上限が設けられており、住民税の課税所得の7％もしくは136,500円の小さい方が上限となります。

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