【不動産投資】ぼろ戸建て投資✅チェックリスト🏠

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要約

ぼろ戸建て投資物件の内覧チェックリスト✅ 良い物件だと思った建物はすぐに連絡を入れて内覧しに行きます。その際に私が使用してるチェックリストをご紹介いたします。自己紹介：不動産投資を始めてから8年。今では一日に朝昼夕3回以上物件情報を検索するのが日課になってます。

ぼろ戸建て投資✅チェックリスト

☐　売却理由《なぜ売りに出すことにしたのか、値引き交渉できそうかどうかネタを探る》

☐　売り主の人物像《どんな方が住んでいたのか》

☐　空き家の期間　（　　　年）

☐　競合の有り無し《商談や問い合わせ（　　件）、自分の順番は（　　番目）》

☐　賃貸需要と想定家賃《賃貸の需要（A/B/C）、エリアの家賃相場（　　～　　万円）》

☐　用途地域→市街化区域・市街化調整区域・農振地域・昭和46年（立て替え可能・不可）

☐　瑕疵があるかどうか（事故物件、水害、火事、震災の影響など）

☐　基礎（クラックなど）0.3mm以下の幅なら構造上許容範囲　　　　　　（A・B・C）

☐　外壁（クラック、コーキング、チョーキングなど）　　　　　　　　　　（A・B・C）

☐　屋根（瓦・スレート、状態はどうか）　　　　　　　　　　　　　　　　（A・B・C）

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