【賃貸交渉】ある一言で担当者がひょう変した話

「不動産業界は賃貸から売買までぼったくりだらけ」😱

「(学長)リベ大不動産を作ったのは見極めが難しいから」😱

朝LIVEを聞いていると、ちょくちょくこの話がでます。

こんにちは、やどかりです。

今回は実際にあった賃貸物件のプチぼったくりと、回避した方法を生々しくお伝えします😊

昨日起きたホヤホヤできごとです。新鮮なうちにお届けします🥬

皆さんの「守る力」にお役立てください！

リベ大不動産を使わなかった理由

リベ大不動産はもう皆さんご存知でしょうか？

借り主からの仲介手数料は0〜0.4ヶ月(法律では上限0.5ヶ月)と良心的です。

過剰なサービスをしない代わりに、ぼったくりもしないという点が非常に信頼できます😊

初めはリベ大不動産に申し込んだのですが、対応エリア外だったためか利用できませんでした。😭

仕方なく、気になる物件の近くの不動産に飛び込むことに。

（ア◯マンとか◯ンチュリー21とか、大手の看板を借りているフランチャイズは逆に抵抗あるんですけど、結局後者に突撃）

担当者がひょう変したある一言

それは見積もりを見た私が放った一言。

「仲介手数料1ヶ月は取りすぎじゃないですか?」

（仲介手数料は、法律で「原則賃料の0.55ヶ月分(税込)以内」と決められているので当然の主張のはずです）

その後に担当者（店長、男性）が放った一言にわたしは耳を疑いましたよ・・・

「今からサービス悪くしますけどいいですね?」

おぉ〜！そう来ますか。まじか。(そんなに正直に言うか？笑）

会話は以下のように続いていきます。

👦：私　🧑🏻‍💻：担当者

👦「そういう言い方をしますか・・・でも法律で決まってますよね、、、」

🧑🏻‍💻「内見もさせませんよ。それでもいいんですね？」

👦「(あ、、アカン)もう結構です。ありがとうございました。」

書類を片付け始めたところ。

🧑🏻‍💻「す、、すいません。今のは言葉が悪かったです。上司と相談するので少しだけお待ちいただけますか」

(上司っておま。店長じゃないの❓)

口悪くてすみません。なにせ昨日の出来事なので💢🙏🏼

数分後。

🧑🏻‍💻「お待たせしました。上司の許可をなんとか取り付けました。今回特別に仲介手数料は0.5ヶ月にさせていただきます。」

🧑🏻‍💻「おまえの言い方は何だ！と上司にきつく怒られてしまいました。申し訳ありません。」

（自作自演おつ・・・まぁいいか。）

👦「ありがとうございます」

妻この時点で内心激怒😡

ブチ切れた目をしている妻を、さっさと終わらせてしまおうと説得。

（結果安くなったんだし、契約するまでだけの付き合いだけだから^^;)

物件自体はいい物件で、他の人に先に取られる可能性もあったため妻も渋々納得。

ふぅ〜

担当者は反省したのか、その後は横柄な態度を取ることもなく進みます。

仲介手数料0.5ヶ月でさっさと終わらせる作戦に切り替えたな。

と思ったら、、、もうひと展開ありました。笑

後日、項目を追加した見積もりを提示します。は？

さぁ審査の申し込みをするかという時に、やつが一言。

🧑🏻‍💻「すみません。お伝えできていなかったのですが、先程お見せした仮見積もりからいくつか追加事項がございます」

👦「ん？なんですか？」

🧑🏻‍💻「実は鍵交換代と部屋消毒の費用が、本見積もりには追加されるかと思います。」

（こいつ諦めてなかったんか。。笑）

学長がライブでよく言ってたや〜つ😂

鍵交換代は入居者が負担するもんじゃない！

部屋消毒は勝手にオプション付け加えんでよろしい！（スプレー振って終わりとかよくあるらしい）

👦「鍵交換代は入居者負担じゃないですよね？あと、消毒はいりません。」

🧑🏻‍💻「最近は事情が変わってきてまして。管理会社に再度確認し、正式なお見積を明日お渡ししますね。」

ここで店舗の営業時間が終了

👦「そうですか。ではお見積りを見て判断します。」

🧑🏻‍💻「承知いたしました。では明日ご連絡させていただきます」

帰宅。

一晩考えたら冷静になり、お断りの連絡

結果的に一晩経ったらわたしたちも冷静になり、結論、契約はしないことにしました👍

冷静になれる時間をくれて、担当者には感謝の気持ちすらでてきましたね。

不動産屋はスケベ心を出したために、結局何も成果があげられなかったというのはなんとも切ない気持ちになります。

決まる直前まで行ってたのに、アホやなぁと。笑

終わりに

今回のできごとで皆様にお伝えしたいことは次の2 つです。

①「自分は知ってる」ということを自信を持って示し、相手の反応を見る❗️

② 少しでも信用できないと思ったら離れる❗️

「別にここの不動産屋じゃなくてもいい」「別に急いでない」

こういう交渉のカードを持っておくのも大事ですね👍

プチぼったくりは猛毒ではないと思いますが、私は地味に腹立ちます❗️❗️

金額ではないんです。

騙されたということに腹立つ😂

皆さんの大切な資産を守るために、この記事が少しでもお役に立てたら嬉しいです。

似たようなご経験や、それ以上の経験をお持ちの方、ぜひぜひコメントお待ちしております😊

最後までお読みいただき、ありがとうございました✨️