あなたの土地を最大限に活かす3つの方法～FP試験も日常生活にも役立つ知識～３５

どうもよだれかけです(@￣ρ￣@)

今日は土地を持っているけど「どう活用したら良いのかわからない」という方のために、不動産の有効活用の方法を3つご紹介します。あなたの土地が、ただの空き地から収益を生み出す資産へと変わるかもしれません！

1. 等価交換方式：土地と建物の価値をシェアする

最初にご紹介するのは「等価交換方式」です。この方法は、「土地はあるけど建物を建てるためのお金がない！」という方に向いています。例えば、あなたが土地を提供し、不動産会社や建築会社がその上に建物を建てるという形で協力します。建物の建設費用は不動産会社が負担するので、あなたはリスクを減らすことができます。

その見返りに、建物が完成したらその価値に応じて部分的にシェアします。例えば「4階から6階は土地オーナーのもの、1階から3階は建設費を出した不動産会社のもの」といった具合に分けます。この方法なら、建物を持つことができ、その賃貸から収益を得ることも可能です。

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