金利上昇を迎え撃つ！5年後を待たずに返済額を見直す方法

2024年10月の金利見直しで、変動金利型住宅ローンの金利が上がりました。

12月から見直し後の金利が適用されていますが、返済額見直しのタイミングまで毎月の返済額は変わりません。

少しでも繰り上げ返済しようと思って色々と試したらわかったことがありましたので共有したいと思います。

なお、借入先は住信SBIネット銀行です。

他の銀行でも同じなのかどうかはわからないので、試してみた方がいらっしゃったらコメントで教えて頂けると幸いです。

2024年12月の繰り上げ返済

賞与も出たことなので、そのうちの一部から10万円分を繰り上げ返済することにしました。

繰り上げ返済の効果が高いのは期間短縮型ですが、毎月のキャッシュフローを改善できたらいいなぁと思って返済額軽減型を選択したところ・・・

繰り上げ返済前：93,659円

繰り上げ返済後：95,020円

なるほど、そうきましたか

ということで、期間短縮型を選び直しました。

そうすると、返済期間も返済額も全く変わらずに利息分が減少したようです。

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