家を買う？借りる？月3万円の差額で未来が変わるという話

はじめに

「そろそろマイホームを買おうかな」
「家賃がもったいないし、ローンを組んだ方が得では？」

そう思っている方へ、ちょっと待ってください。
住宅購入は人生最大の買い物。でも、冷静に「数字」で考えてみると、
意外な事実が見えてくるかもしれません。

この記事では、マイホーム購入と賃貸＋投資を比較し、
月3万円の差が30年後にどれほど大きな資産差を生むのかをわかりやすく紹介します。

前提条件：月15万円のローン vs 月12万円の賃貸

例として、以下の2パターンを比較します。

マイホーム購入：5,000万円の物件を35年ローン（1%固定）
　→ 月の支払い：約15万円（ローン＋固定資産税＋管理費等）

賃貸：同条件のエリア・広さ・設備で家賃12万円

差額は月3万円です。

この月3万円、投資に回したらどうなる？

S&P500など年利7%のインデックス投資に、月3万円ずつ30年間積み立てた場合、

約3,700万円の資産になります（複利運用）。

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