【土地探しに必見】「やさしく解説！建築基準法の“接道”ってなに？」

「その土地、本当に建てられる？👀」

建築基準法に基づく接道義務について、やさしく解説します！

🏠 建物を建てるには「道路」に接していることが必要です。

※一部のエリアでは例外もありますが、基本的には「接道義務」が求められます。

でも、目の前に道路があっても…

その道路、本当に「建築できる道路」でしょうか？

知らないと損する「道路の種類」や「許可通路（43条）」について、専門家の視点からわかりやすくご紹介します。

建物を建てやすい「道路」って？

建築基準法では、以下のような道路に接していないと建物は原則建てられません。

【建築基準法 第42条に基づく道路】

1号道路（42条1項1号）　→ 国道・県道・市町村道など、幅員4m以上の公道

2号道路（1項2号）　→ 開発などで整備された道路（※位置指定道路は除く）

3号道路（1項3号）　→ 昭和25年11月23日時点で既に幅4m以上だった既存道路

4号道路（1項4号）　→ 都市計画で2年以内に整備が予定されている道路

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