• 投稿日:2025/05/29
  • 更新日:2025/06/04
たった55万円で築古戸建を購入して利回り62%!利回り規格外のトラブルメーカー物件

たった55万円で築古戸建を購入して利回り62%!利回り規格外のトラブルメーカー物件

会員ID:aemHF5p7

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要約
築50年の戸建を55万円で購入し、最低限の修繕で客付け→家賃収入月5.3万円! 入居後のトラブル対応も経験に!利回りは驚異の62%

\トラブル続出でも利回り62%/

55万円で買った築古戸建のリアルレポート

はじめに:一番安く買った家が、一番ドラマチックだった


これまで築古戸建を15軒購入し、すべて賃貸に出してきました。

その中で、最も安く買えて、最もトラブルが多かったのが「3軒目の物件」です。

この記事では、購入から客付け、運用中のトラブル対応まで——

実際の金額・期間・内容をすべて公開します。

「築古戸建ってほんとにうまくいくの?」

そんな不安を感じている方の背中を、少しでも押せたらうれしいです。


STEP1|この家に出会って買うまで


所在地:愛知県のとある田舎町間取り:3LDK築年数:昭和45年築購入日:2020年3月


最初は「これはヤバそうだな」と感じました。

でも、価格はまさかの55万円。これに心が動きました。


🔧 購入時の初期費用

項目  金額(円)

売買代金 550,000

固定資産税 22,466

登記費用 132,450

仲介手数料 30,250

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この記事のレビュー(2
  • 会員ID:zQhdEqNs
    会員ID:zQhdEqNs
    2025/05/29

    「買うまでより買ってから」の言葉が響きました。 具体的な数字を交えながら、解説頂き大変参考になりました! ありがとうございました!

    会員ID:aemHF5p7

    投稿者

    2025/05/30

    レビューありがとうございます! 本当に励みになります。 ①買ってから入居者まで ②入居からその後の管理 どちらも重要ですね。 何か分からないことあれば聞いてくださいね✨

    会員ID:aemHF5p7

    投稿者

  • 会員ID:3bRkwKES
    会員ID:3bRkwKES
    2025/05/29

    ミニマル公務員大家さんの記事、衝撃と学びがいっぱいでした! たった55万円の築古戸建から、まさかの月5.3万円の家賃収入、そして利回り62%という数字には本当に驚かされました。普通なら「そんな安い物件、大丈夫なの…?」と不安になりますが、実際の修繕内容やトラブル対応まで具体的に書かれていて、「やればできる」「工夫次第で資産になる」ことをリアルに感じることができました。 トラブルの連続でも「経験として活かす」という前向きな姿勢にも感動しました。不動産投資に興味はあってもなかなか一歩が踏み出せなかった私にとって、大きな勇気と希望をもらえる記事でした。 築古戸建投資、もっと知りたくなりました!続編(夜逃げの詳細)もぜひ読んでみたいです🏠✨ 素晴らしい実体験のシェアをありがとうございました!

    会員ID:aemHF5p7

    投稿者

    2025/05/29

    とても丁寧に読んでいただき、本当にありがとうございます!✨ 「やればできる」という感覚を持ってもらえたのが何よりうれしいです。トラブルは確かに大変でしたが、振り返るとすべてが学びで、不安よりも経験値が残りました。 夜逃げ編も、いつか皆さんの参考になるようまとめてみます🔥

    会員ID:aemHF5p7

    投稿者