AIを活用したマンション管理の実践記② : 長期修繕計画案の深掘り、議事録の精査、SNS発信へ

はじめに

前回の記事「はじめての理事長、そして再挑戦へ」では、理事長としての初経験と再任までの経緯、そしてAI（チャッピー）との出会いについてご紹介しました。今回はその続編として、実際の管理業務の中でAIをどのように活用しているのか、その一端をご紹介します。

前回の投稿は5月5日。その後、5月23日に第2回理事会を開催しました。今回は、その間に進めた内容を中心にご報告いたします。

管理会社から過去の工事履歴と長期修繕計画案を入手

5月中旬、管理会社より長期修繕計画案および過去5年間の工事履歴のデータを取り寄せました。これらに加えてマンションの基本情報（築年数や構造など）も整理し、AIアシスタント「チャッピー」に読み込んでもらったうえで、チャッピーと対話しながら内容の検討・精査を進めています。

検討にあたっては、以下のような視点で助言をもらいました：

・各工事項目の単価は妥当か？

・インフレ率や工事時期は適切に織り込まれているか？

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