私の趣味は繰り上げ返済　自作『住宅ローン帳簿』で楽しく繰り上げ返済ライフ

はじめに
皆さんこの投稿をご覧いただきありがとうございます。

私は2024年11月（2012年4月スタート）に住宅ローンを完済しました。

返済にあたり返済の経過（残額・繰り上げ返済のメリット等）をエクセルで記帳していました。そのシートの掲載し、使い方を簡単に紹介させていただきます。

ただし、現状のエクセルでは、ノウハウ図書館に投稿できないので、スプレットシートに変換しています。多少の使用感に違和感を感じるかもしれません。適宜修正をお願いします。

今、ローンを返済していらっしゃる方、これからローン契約される方の参考になれば幸いです。


目次
1.私の住宅ローンの内容
2.繰り上げ返済のメリット・デメリット
3.繰り上げ返済の方法
4.このエクセルシートの紹介・使用法の説明（住宅ローン管理シート）
5.このシートの使用感・住宅ローンを完済して思うことと最後に一言

1.私の住宅ローンの内容
　　・元金均等返済（早く元本を変額させるため）4
　・変動金利(0.875％/年、2012年４月～2024年11月)
　・三井住友銀行
　・賞与月の増額はなし
　・期間35年
　　（繰り上げ返済しやすくするため、最長を予め設定し、月々の返済額を　　　　
　　　低めに設定）
　・繰り上げ返済は『月の支払金額の変更なしで、期間の短縮』を選択
　・ローン返済と管理費の引落口座を生活費口座と分ける
　　（給料振り込みについて会社で複数口座の指定が可能）

2.繰り上げ返済のメリット・デメリット
　基本的に住宅ローンは元本＋利息で成り立っています。ということは繰り
　上げ返済を行うと、利息分が全額メリットになる。実際は手数料(－)、戻　
　り保険(＋)が発生しました。(ローン契約により、異なることもあります)

　メリット　
　・無駄な利息を払わなくて済む。　
　　借りた元本は返す必要はありますが、利息は払う必要はない。と考
　　えました。
　・脳のリソースが空く
　　ローンのプレッシャーは無くなります。
　デメリット
　・繰り上げ返済分の資金が減る。
　　当然自由に使えるお金は減る。

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