不動産クラウドファンディングは危険？トラブル事例から学ぶ投資リスクと安全な代替手段

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要約

不動産クラウドファンディングは高利回りで人気ですが、破産や分配遅延などのリスクが多発しています。安全な代替投資先としてJリートやインデックス投資をおすすめします

はじめに

このチャンネルでは、金融機関や周りの人があまり教えてくれない「身近なお金の話」をお伝えしています。

40歳でリタイアした私が、実体験や最新ニュースをもとに「お金に困らない人生」を目指すためのヒントを発信しています。

本日は「何度でも言いますシリーズ」と題して、不動産クラウドファンディング（以下、不動産クラファン）について取り上げます。

結論から申し上げますと、不動産クラファンはやめたほうがいいです。

不動産クラファンとは、投資家から資金を集め、事業者が不動産を取得・運用し、家賃収入や売却益を配当として投資家に分配する仕組みです。

少額から不動産投資ができる点や、7～10％といった高利回りの案件が多いことから人気を集めています。

しかし、その裏では大きなリスクが潜んでいるのです。

札幌市の集合住宅を対象としたファンドで、本来は2025年2～5月に投資家へ資金を返還予定でしたが延期されています。つまり「返すはずだったお金を返せない」状況になっており、今後は元本が全額戻るのか不透明な状態です。

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