- 投稿日：2025/10/02
「どこで始めるべき？」立地選びが最大の壁
「民泊を始めたいけど、どこで始めるのがいいんだろう？」
そんな悩みは民泊ビジネスを考える者にとって、最初にぶつかる大きな壁です。
実際に調べようとすると、地価の推移や人口動態、周辺の観光需要など、見るべきデータがたくさんあります。
1つの市町村を対象にするだけでも、統計データや観光情報を集めるのに数時間かかってしまい、疲れて途中で手が止まってしまうケースも多いです。
さらに、せっかく時間をかけて調べても「結局この地域はアリなの？ナシなの？」と判断に迷うこともしばしば。
調査に手間取るせいで一歩が踏み出せず、事業スタートが先延ばしになる人は少なくありません。
調査の沼にハマる
「せっかく民泊をやるなら、失敗しない地域を選びたい」と思って調べ始めたものの、統計局や役所のサイトを行ったり来たり。
地価のグラフを眺めては「これって上がってるの？下がってるの？」と迷い、人口動態の数字を見ても「この先の需要につながるのか？」と判断に困る…。
ようやくデータを集めても、それをどう整理して活かすのか分からず、気づけば頭がパンパンになります。
その結果、時間だけが過ぎて「結局どこが良いのか分からない」という状態に。
「立地選びの情報収集って、もっと簡単にできないの？」
市町村名を入れるだけ！立地分析ナビGPTの力
そこで役立つのが 立地分析ナビGPT です。
使い方はとてもシンプル
1. 市町村名を入力する
2. ターゲット（国内観光客／インバウンドなど）や重視する季節を指定する
3. AIが自動で要点整理を行い、3軸スコアを出力する
出力される内容は具体的で見やすい
✅ 地価推移：土地価格の上昇・下降トレンドを整理
✅ 人口動態：若年層や高齢層、観光労働人口などの動き
✅ 観光資源情報：観光施設や温泉、イベントなどの特色
✅ アクセス評価：主要空港や鉄道からの距離と時間
✅ 3軸スコア：観光需要／アクセス／将来性を数値で評価
これらをまとめて提示してくれるので、リサーチにかかる時間を大幅に削減できます。
「調査工数：数時間 → 数分」に変わり、判断材料がすぐにそろうのが大きなメリットです。
数時間の調査が数分に！未来の行動が明確に
このツールを使うことで、候補地選びの悩みが一気に整理されます。
「どこで物件を探すべきか」という具体的な行動にすぐ移せるようになります。
膨大なデータに追われて時間だけ消耗するのではなく、効率よく比較・検討できる未来が待っています。
立地選びに迷う時間を大幅にカットできるので、その分「物件探し」「資金計画」などの実行フェーズに早く進めるのです。
しかも、出力結果は断定ではなく「推計」として表示されるため、安心して参考にできます。
「情報を整理したいけど、判断は自分でしたい」という初心者にもぴったりの仕組みです。
特におすすめなのは“立地選びで迷う初心者”
特にこのツールが役立つのは、次のような方々です。
👨民泊ビジネスを始めたいけど、立地の選び方が分からないサラリーマン
🧑🏻🦳「北海道か沖縄か…」と広い範囲で迷っている2棟目探しオーナー
👩🦰リサーチに何時間もかけるのがつらい副業オーナー
🧓将来性や観光需要を数字で把握したい人
つまり、「効率よく、根拠をもとに立地を選びたい人」にこそおすすめです。
最小アクションは「市町村名を入力」
最小アクションはとてもシンプル。
市町村名を入力するだけです。
まずは気になる地域を入れてみて、地価や人口動態、観光資源がどう整理されるのか体験してみましょう。
たった数分で「なるほど、この地域はこんな特徴があるんだ」と気づきを得られるはずです。
