- 投稿日：2025/12/04
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要約
家賃減額を**▲5,000円で依頼→減額不可の回答（次回値上げの可能性あり）。ここからは現行据え置きの要望に切替え、更新料減額/フリーレント/軽微な設備改善など代替案で着地を探る。合意は文面化**、次回再協議の布石も。
家賃交渉してみた—準備30分で「言い方」と「根拠」をそろえる
1. まずは前提：交渉は“着地づくり”
いきなり値引き要求ではなく、更新継続の意思＋長期入居の安心を先に伝える。
相手（管理会社/大家）の事情（空室リスク、募集コスト、原状回復）も踏まえ、WIN-WINへ。
2. 準備（30分でOK）
相場認：同沿線・徒歩分・築年数・専有面積を3〜5件比較（賃料/管理費）
不利要素：日当たり・階数・駅距離・設備の古さ等
自分の強み：遅延なし・騒音なし・長期入居予定・室内を丁寧に使用
落とし所：第1希望：家賃▲2,000〜▲5,000円
代替案：更新料減額／フリーレント半月／軽微な設備改善（網戸・LED等）
3. 送った文面（要旨）
継続入居の意思を明記
現在 55,000円（諸費用除く）→▲5,000円の減額を依頼
減額なら長期で住みたい旨を丁寧に表明
4. 交渉結果（返信要旨）
減額は不可。賃料は近隣相場・間取り・築年数・立地・設備等を総合判断して設定しており、次回更新で値上げの可能性もあるとのこと。近日中に更新案内を送る、という回答でした。
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