- 投稿日：2026/03/10
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要約
賃貸に住んでいると、家賃値上げの話は誰にでも起こり得ます。
そのときに大切なのは法律を知るのはもちろんのこと、冷静に判断し、自分にとっての最適解を考えることです。
この記事が、同じような状況に悩んでいる方の参考になれば幸いです。
１．家賃値上げを断ったら内容証明が届いた
賃貸で暮らしていると、更新のタイミングなどで「家賃を上げたい」と言われることがあります。
私は現在のマンションに4年以上住んでいますが、やはり更新のタイミングで管理会社から家賃の増額を提示されました。最終的には家賃93,000円から96,000円（＋3,000円）で合意しましたが、その過程では内容証明郵便が届くなど、想像していなかった展開もありました。
今回は、実際に私が経験した家賃値上げ交渉の流れと対応方法をまとめました。
２．家賃値上げをすぐに受け入れなかった理由
２回目の更新のタイミングで、管理会社から次のような連絡が来ました。
「近隣相場の上昇などを踏まえ、家賃を3,000円増額させていただきたい」
金額だけ見るとそれほど大きくありません。しかし私はすぐに了承せず、まずは状況を確認することにしました。
日本では、法律上、借主の権利が比較的強く守られており、家賃を増額請求するには固定資産税が上がったり、土地・建物の価格が上がったりと要件があり、その上で貸主と借主双方の合意が必要で、合意に至らない場合は調停、裁判といった手続きを取らなくてはなりません。
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