賃貸契約　重要事項説明書に記載された原状回復について

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要約

賃貸契約時、重要事項説明書の原状回復・クリーニング費用特約に疑問を持ち、削除・修正にむけて対応した体験談です。

はじめに

こんにちは。
この度、引越しに伴いマンションの賃貸契約を行いました。その際に対応した重要事項説明書（特に原状回復・クリーニング費用に関する記載）について、「自分はこのように対応した」という体験共有の記事です。

この対応が最終的に正解だったのかどうかは、退去時にならないと分かりません。ただし、当時の自分なりにできる限りリスクを下げるために取った対応ではありました。

学長やリベ会員の皆さんのノウハウ図書館の情報を参考に、退去時費用を抑えるため、重要事項説明書にクリーニング費用の記載があるかを確認している方も多いと思います。私もその一人です。

複数物件を内見したところ、不動産会社から提示される内見資料の備考欄には、以下のような記載がありました。

撤去時、室内清掃費：1,320円（税込）/㎡エアコン洗浄費：11,000円（税込）/基

記載方法は異なるものの、内見した7件すべての物件で室内清掃費・エアコン洗浄費の記載がありました。これは地域性（私の場合は東京）によるものか、たまたまかもしれません。

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