僕がPriceLabsを使わない理由

以前は PriceLabs や他の価格調整ツールを使っていましたが、現在は利用していません。

その理由と、僕なりの価格設定の考え方をまとめました。

■ 価格の基本的な決め方

・宿泊人数 × 単価

・1トイレ・1風呂の場合、最大5人が限界（個人的見解）

■ 具体例

うちの民泊で「4人部屋」の場合

本来は

4名 × 5,000円 = 20,000円

と設定したいところですが、

・1ルーム20㎡で4人はギリギリ

・同地域に競合が多い

これらを踏まえて、

👉 4名 × 4,000円 = 16,000円

を基準単価としています。

さらに、オープニング期間は

👉 約20%割引の 12,000円 からスタートします。

■ 価格ツールを使わない理由

ズバリ必要ないから！

① 立ち上げ初期は最安値戦略

最初はレビュー獲得が最優先。地域最安値で運用するため、自動価格調整ツールは不要。

② 繁忙期はシンプルに強気設定

年末年始・桜シーズン（12/1〜12/31、3/15〜4/30）は、通常価格の約2倍で販売からスタート。だんだん価格を下げていく。

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