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- 投稿日：2024/04/22
- 更新日：2024/04/23
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要約
皆様、こんにちは
学長マガジンでも家賃交渉は借りる側の権利やで！と学長が仰っていますね✨
私が実際に家賃交渉して4000円減額を達成できた方法を共有いたします！
家賃の固定費削減は家計にとてもインパクトありますよ🌟
そもそも家賃の値下げ交渉って可能なの？
家賃というと、家計の中では固定費の筆頭として君臨しているため、そもそも変わることがイメージしにくいかもしれません。しかし、あくまで貸主と借主との間に結ばれる契約で決まるもののため、双方が合意すれば変更することが可能です。
学長🦁も日々仰っておりますが、これは、大家の立場になってみると分かりやすいですが、大家は今の入居者が出て行ってしまうと、新たな入居者を探す必要があります。当然、その間は家賃を受け取ることができません。
仮に、家賃を月12万円、平均入居期間を2年（24ヵ月）、新たな入居者を探すのに1ヵ月の空きができてしまうとすると、「12万円×1（ヵ月）÷24（ヵ月）＝5,000円」と計算できます。つまり、大家の立場からは、「今の入居者が出て行ってしまうくらいなら、家賃を5,000円まで値下げしてもいい」といった見方もできるのです。
家賃交渉に必要な3つのコツ
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