FP３級ここが理解しにくいまぎらわしい項目 🔟

１　普通借家契約　と　定期借家契約

（１）普通借家契約

普通借家契約は一般的な不動産賃貸で利用される賃貸借契約です。契約期間は通常2年で設定され期間満了後も借主が手厚く保護される契約形態であるため貸主からの一方的都合による退去はありません。

（２）定期借家契約

定期借家契約値とは同じ物件に住める期間が定められている賃貸借契約です。再契約を希望する場合は貸主と借主双方の合意があれば可能です。

　　　　　　　　　　　普通借家契約　　　　　　　　　　定期借家契約

契約期間　　　　　　　1年以上　　　　　　　　　　　契約で定めた期間

期間の満了　　　　　貸主が更新を拒絶する場合は　　　契約で定めた期間

　　　　　　　　　　正当な事由が必要

締約締結　　　　　　　口頭でも可　　　　　　　　　　書面による契約

２　公示価格　基準値標準価格　相続税路線価　固定資産評価額

（１）公示価格

公示価格とは国や都道府県が毎年1月1日決定している土地の価格のこと

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