【FP試験】第5章不動産⑳　1問1分で解けるひっかけ問題シリーズ

はじめに

FP2級、3級試験を実際に受験される方向けに

ひっかかりやすい問題を3問ずつ出題しています😄

【試験特有】の間違いを誘う問題のみに特化して

ランダムにまとめていきますので、隙間時間で解いてみてください！

約3分(1問1分)ほどで読んでもらえるようなボリュームにしています。

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すべての問題文は間違っていますので、

どこが間違っているのかを見つけてください🤔

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※まずは第5章不動産分野からアップしていく予定です。

随時第1章～6章まで網羅していこうと思います。

原価法：鑑定評価手法

【問題】
原価法とは原価と時価を比較し、低い方の金額で評価する方法である。

↓

【解答】

上記の方法は低価法です。

原価法の手順は、

✅再調達原価の算出：同じ不動産を新たに建築・造成する場合の費用を算出

✅減価修正：経年劣化などによる価値の低下を考慮

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