- 投稿日：2024/09/20
- 更新日：2026/02/26
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要約
住宅ローンの一括返済を検討中の方へ、我家が行った手数料と手間を大幅に削減できる方法をご紹介します。通常は対面手続きと手数料が必要ですが、特定の条件を満し、この方法を使えば、銀行への来店や余分な費用なしで、効率的に住宅ローンを完済できますよ
自己紹介とマイホーム購入＆完済の経緯
初めまして、わこと申します。
転勤族の夫と結婚した私は、これまでに7回の引っ越しを経験してきました。子どもが成長するにつれて、いつか訪れる高校受験を考え、定住したいという思いが強くなりました。理想の定住地としては、交通の便が良く、できれば私か夫の実家がある県を希望していました。
そんな折、子どもが年長の頃、縁ある土地への転勤が決まり、そのタイミングでマイホームを購入することを決断しました。
35年の住宅ローンを組み、その後4回ほど繰り上げ返済を行ってきました。 住宅ローン免除も終了した今、状況を見直した結果、我が家は一括返済ができる段階に来ているのではないかと思いました。
早めに完済のメリット＆デメリット
メリット:
・利息の削減
・保証料の返金
・精神的な安心感
・住宅ローン返済額を貯金や投資機会に活かせる
デメリット:
・住宅ローン控除の喪失
・一括返済の手数料の発生
・手元資金の減少によるリスク発生（教育資金等、車購入、想定外出費）
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