賃貸退去時にぼったくりに合わないように手法と対策

賃貸物件退去時の「ぼったくり」手法とその対策

賃貸物件の退去時に、オーナー管理会社から不当な費用請求をされるケースが少なくありません。

この記事では、よく見られる「ぼったくり」の手法と、その対策についてまとめました。ないための参考にしてください。

よく見られる不当な請求手法

1. 入居時と退去時の比較をしない

入居時に撮影された写真や状態の記録を確認せず、退去時の損害を入居者全員の責任とする手法です。

不当に負担させられる場合があります。

2. 契約書内容を無視する

契約書に記載されていない費用を後から請求されたり、通常の使用による「通常損失」についても修繕費を請求されることがあります。

劣化を修繕対象に含められることが典型的な例です。

3. 減価償却を考慮しない

特別な損益（例えばタバコによる焦げ跡など）がある場合でも、物件の使用年数に応じた減価償却が適用されず、請求されることがあります。

4. オーナー負担分を請求する

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