【マイホーム】自己資金どうする？～ 後悔しない住宅取得 Vo.２

はじめに

Q.超低金利の時代、頭金を入れるのは損、と業者から言われた

Q.諸費用も借りれるから大丈夫、と言われた

この2つは毎回と言ってよいほどご相談頂いています。

今回は必要な資金の内どれだけ借りるのか、自己資金の考え方について検証してみました。

1：借入金別　利息負担の比較

最近、自己資金なしでの購入を業者から勧められる方が本当に増えてきました。

しっかりとしたライフプラン分析をしないまま言われたとしたら、それは完全な営業トークです。笑　

理由は、自己資金の用意が手薄な若い層へターゲット広げ、契約へのハードルが一気に下がるから。

住宅購入資金4280万円（物件価格　4000万円＋諸費用280万円）の例を挙げてみました。

全期間固定金利1.5％・３５年返済の場合

全期間固定金利2.0％・３５年返済の場合

自己資金０円の①と、自己資金を780万円用意した③を比較

金利1.5％では1224万円-1001万円の２２３万円、

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