【マイホーム】返済期間どうする？～ 後悔しない住宅取得 Vo.3

１：返済期間の長期化に注意

最近、非常に長い返済期間のローン提案を受ける方が増えてきました。
これは「自己資金がなくても家を買えます！」という提案と同じで、ライフプランをしっかり考えずに勧められる場合は、営業トークの可能性が高いかもしれません。

理由は、毎年の返済額を少なく見せることで、より高額な物件を販売しやすくなるからです。

以前は「最長35年まで」という制限がありましたが、ここ数年で緩和され、40年を超えるローンも登場しています。

２：返済期間25年と45年の比較

借入金4000万円・金利1.5％（全期間固定）の例

同じ借入金元本4000万円でも

45年返済の⑤の利息合計１５０３万円は

25年返済の①の799万円の

2倍近くに！🫢

また、返済期間が長くなればなるほど、そもそもの適用金利が上がるため、実際の差はもっと開きます。

30代後半から40代前半でローンを組む場合、定年を迎える60～65歳まで約25年となり、

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