【マイホーム】返済期間どうする？～ 後悔しない住宅取得 Vo.3

１：返済期間の長期化に注意

最近とても長い返済計画の提案を受ける方が増えてきました。

実はこれも「自己資金なしでも家を買えますよ！」と同じ、ライフプランニングを作らず提案された場合は

営業トークと思った方が良さそうです。

なぜなら、毎年の返済額を小さくし、より高額な物件を売る事ができるから。

長年「最長35年まで」という規制がありましたが、この数年で一気に緩和され、返済期間40年を超えるローン商品が登場しました。

２：返済期間25年と45年の比較

借入金4000万円・金利1.5％（全期間固定）の例

同じ借入金元本4000万円でも

45年返済の⑤の利息合計１５０３万円は

25年返済の①の799万円の

2倍近くに！🫢

また、返済期間が長くなればなるほど、そもそもの適用金利が上がるため、実際の差はもっと開きます。

30代後半から40代前半でローンを組む場合、定年を迎える60～65歳まで約25年となり、

年間返済額は192万円です。なかなかの負担感です。

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