【FP3級】一日『１つ』記事を読んで合格を目指そう　⑦⑧不動産分野の税金

１５．不動産分野の規制

🔶不動産取得税

　💠土地・建物を取得した個人等に対して、
　　【１】が課税する
　💠納税義務者
　　🔷課税対象の取得
　　…購入・【２】交換・増改築・建物の新築
　　🔷非課税の取得
　　…【３】や法人の合併←強制的に不動産が
　　　　　　　　　　　　　手に入る場合

　💠土地や住宅の税額の計算方法
　　不動産取得税＝固定資産税評価額❎️３％
　　　　　　　　　（公示価格の【４】％）

🔶登録免許税

　💠不動産登記を行う時に課税される【５】税
　💠所有権の移転の登記の際に、
　　売主と買主で連帯して納付する義務

🔶消費税

　💠課税取引…建物の譲渡
　　貸付（居住用を除く）・仲介手数料
　💠非課税取引…【６】の譲渡・貸付・
　　住宅（アパート）の貸付
　　（家賃は消費税はかからない）

🔶印紙税

　💠売買契約書等の文書作成時に必要

🔶固定資産税

　💠固定資産の【７】に対して、
　　所在する【８】が課す税金
　💠毎年１月１日現在の固定資産の
　　所有者に納税義務
　💠実務上は売主と買主で
　　所有期間に応じて按分する
例）固定資産税額
　　　＝課税標準❎️標準税率（１．４％）
　　　　（固定資産税評価額）

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