【FP3級】一日『１つ』記事を読んで合格を目指そう　⑧①居住用財産の譲渡に係る特例

１８．居住用財産の譲渡に係る特例

買い替えを促進するために一般的な
マイホーム（居住用財産）は税金を
優遇される。

🔶譲渡益が生じた場合の特例

　💠①居住用財産の【１】万円の特別控除
　💠②居住用財産の軽減税率の特例
　今払う税金を安くしたい人
　※上記２つはセットで覚える
　💠③特定の居住用財産の買替えの特例
　税金の支払いを先延ばしにしたい人

🔶特例の併用

　💠①と②は併用【２】
　　➡【１】万円を減らした後に、
　　　低い税率で計算して問題ない
　💠③は①と②と併用【３】

🔶①居住用財産の3,000万円の特別控除
　譲渡所得から最高【１】万円を
　控除することができる
計算式）譲渡所得
＝譲渡収入金額ー（取得費＋譲渡費用）
　ー3000万
　💠所有期間の【４】を問わない
　　（購入翌日でも使える）

🔶②居住用財産の軽減税率の特例
　所有期間【５】年を超える場合、
　更に税率が低くなる
　💠課税所得金額6,000万円以下の場合
　　🔷所得税率【６】％・住民税率【７】％

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