【FP3級】一日『１つ』記事を読んで合格を目指そう　⑧②土地の有効活用

１９．土地の有効活用

土地の所有者が土地を活用して
収入を得るための方法。

🔶等価交換方式
　土地を譲渡し、建物を受取る。

　💠所有者が土地を【１】し、
　　デベロッパー（事業者）が
　　建設費を負担する
　💠完成後は土地、建物を【２】で交換し、
　　受け取った建物分で賃貸する

🔶定期借地権方式
　一定期間、土地を貸す。

　💠定期借地権を設定して、
　　一定期間土地を貸し出す
　💠建設などは【３】が行い、
　　建物を所有する
　　（土地のオーナーは何もしない）

🔶建設協力金方式
　入居予定のテナント（店舗など）が出資する

　💠建設後の建物を借り受ける予定の
　　テナント等から【４】金を借りる
　💠建設後は【４】金を差し引いて
　　テナントから賃料を受取る

📕正　解📕

１９．土地の有効活用

【１】出資
【２】等価
【３】借地人
【４】建設協力

🤠次回⑧③不動産投資の収益性🤠

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