【FP3級】一日『１つ』記事を読んで合格を目指そう　⑨⑧路線価方式の計算

１６．路線価方式の計算

🔶①自用地評価額と借地権評価額の計算方法

＝路線価×奥行価格補正率×地積（宅地面積）

例）奥行価格補正率：0.95
　　路　　線　　価：200　➡　200,000円
　　宅　地　面　積：100㎡
　　借地権　割　合：B（80％）

・自用地評価額の計算
200,000　×　0.95　×宅地面積（100㎡）
＝【１】万円が自用地評価額となります。

・借地権評価額の計算
【１】　×　借地権割合（0.8）　
＝　【２】万円が借地権評価額となります。

練習問題

　　奥行価格補正率：0.95
　　路　　線　　価：500　➡　500,000円
　　宅　地　面　積：120㎡
　　借地権　割　合：C（70％）

・上記を用いて、自用地評価額と
　借地権評価額を計算しなさい。

①自用地評価額　【３】
②借地権評価額　【４】

📕正　解📕

１６．路線価方式の計算

【１】19,000,000（1,900万円）
【２】15,200,000（1,520万円）
【３】57,000,000（5,700万円）

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