落とし穴だらけ！賃貸契約前に確認すべき12のポイント（後編）

賃貸契約には、初期費用や契約内容について事前に確認しておきたいことがたくさんあります。

後編では、契約時に発生する費用と忘れがちな費用、設備の扱いなどを詳しく解説します！前編と合わせてご覧いただき、後悔しない物件選びを目指しましょう。

7. 初期費用の内訳

初期費用にはさまざまな項目が含まれます。下記を参考に事前に確認し、見積もり書を必ずもらいましょう。📝

敷金

💡退去時のクリーニング費用や修繕費用として預けるお金です。

基本的にクリーニング費用等を差し引いて返金されますが、「退去時償却」と記載がある場合、全額返金されないことも。

敷金ゼロ物件： 初期費用を抑えられる反面、退去時にクリーニング費用等を自己負担する必要があります。

家賃に上乗せして敷金をゼロにしていることもあるので相場の確認も必要です。

礼金

💡オーナーへのお礼金として支払うもの。

返金されないため、可能であれば交渉して減額やゼロにできる物件を選びましょう。

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