神奈川で築古ワンルーム買ってリフォームで利回り20％超を実現した成功術を徹底解説！

自己紹介

東京でリフォームの設計施工を行い、見積のセカンドオピニオンや賃貸オーナー向けリフォーム相談を提供しています。築古物件を購入・リノベーションして賃貸に出す実績も豊富です。これまでに住宅のお悩み相談5,000軒、リフォーム見積1万軒、施工3,000軒を担当。業界歴30年の経験を活かし、図面や写真から家の状態を見抜き、最適な修繕提案をするのが得意です。施工費のアドバイスや工務店選びのサポートも可能。

27歳で独立起業、30人規模の設計事務所兼工務店を経営、40代で会社売却。現在は【渋谷リノベ相談室】を主催し、リフォーム相談を行っています。お気軽にご相談ください！

はじめに

2022年6月の水曜日、朝10時過ぎ、楽待（らくまち）で見つけたときは230万円の販売価格でした。その後、価格交渉をして7月末に205万円で購入、リフォーム費用は90万円、家賃65,000円、管理費と修繕積立金が15,000円、実利回りは20％を超えています。そのプロセスをご紹介します。よければ最後までご覧ください。

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