【後編】不動産投資初心者の落とし穴ーー売却を考えて初めて見えた現実と、避けたかった条件の整理

はじめに｜売ろうとしたときに、初めて気づいたこと

前編では、私がどのような判断環境の中で契約に進んでしまったのか、
立ち止まれなかった流れを振り返りました。

購入からしばらく経ち、家計や資産全体を見直す中で、このワンルームマンションの存在が気になるようになりました。

毎月のローン返済と管理費でキャッシュフローは赤字。
それでも当初は、「いずれ売却できるだろう」と、どこかで考えていました。

実際に売却を検討し、不動産会社に相談したことで、その前提が成り立っていなかったことに気づきました。

査定価格と反響から見えた「市場評価」

複数の仲介会社に相談した結果、提示された査定価格は、購入価格を大きく下回る水準でした。

また、ポータルサイトに掲載しても、内見の申し込みはほとんどなく、反響も限定的でした。

ここで初めて、「持っている」ことと「市場で評価される」ことは別なのだと実感しました。

冷静に整理して分かった、初心者には厳しかった条件

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