• 投稿日:2025/02/04
  • 更新日:2025/09/09
大◯建託の賃貸マンション気になるアレコレ

大◯建託の賃貸マンション気になるアレコレ

会員ID:atA88Ad7

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要約
約4年間、大東建託の物件に住んでいました。 学長からの情報やYouTube動画で学んで試したこと・成功したこと・失敗したことを経験談をもとにをまとめました。 大東建託の物件を借りている方・借りようとしている方の参考になれば嬉しいです。

①参考までに物件情報(退去済)

場所:東京都杉並区

アクセス:JR線の駅から徒歩17分(バスで5分)、西武線の駅から徒歩12分

物件詳細:契約当時築8年、1K、25平米

賃料:84,826円(家賃80,000円、管理費3,000円、保証料1,826円)


②初期費用について

ナチュラルにぼったくってくる❌️

まだリべ大YouTubeを見ていなかったので知識ゼロな私は不動産屋に言われるがままに支払いました💸

当時は入居者が保証会社の委託料や保証料を払う事しか疑問に感じませんでしたが、ぼったくりポイントがところどころに・・・。

Untitled design.png今だったら拒否する項目たくさん、、、知識武装大事です!🦁

③火災保険について

自分で選べる⭕️

物件契約時には、これに入れと大手損保の火災保険が提示されました。

が!

・保険料が1年あたり2万円でかなり割高
・1人暮らしなのに家財の保険金額が高すぎる
・水災など要らない特約まで色々付けられていた

だったので絶対に言われた通りに入るもんか!と思い、

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この記事のレビュー(3
  • 会員ID:xiWUhT16
    会員ID:xiWUhT16
    2025/09/09

    今回の契約更新時に1000円の値上げになっており、家賃の値上げ拒否が出来ると学長から学んでいたのですが、記事の通り今は基本的にアプリからの更新でそのままだと同意するしかなく、問い合わせから値上げ拒否の旨を伝えました。多少のやり取り(物価高騰などで住んでる全員上がっている等)はありましたがリベでの知識武装で乗り切りました。具体的な事はこちらの記事を読んで参考になりましたし、現状退去予定はないですがそうなった場合にはまた参考になると思いますのでその時は読み返したいと思います。

    会員ID:atA88Ad7

    投稿者

    2025/09/09

    レビューありがとうございます!ポイントも感謝です♡ 値上げ拒否おめでとうございます^^  お役に立てて何よりです!あのアプリ本当に分かりにくいですよね。

    会員ID:atA88Ad7

    投稿者

  • 会員ID:eQEKaIPe
    会員ID:eQEKaIPe
    2025/08/25

    投稿主様と同じようにリベを知る前に大⚪︎建宅に入居しました。現在、更新が近づいていてしれっと月1000円の値上げ。アプリから同意しない旨を連絡したのですがそこから連絡がなくモヤモヤ…こちらの記事を見て同じような方がいて安心しました。ありがとうございました^ ^

    会員ID:atA88Ad7

    投稿者

    2025/08/25

    レビューありがとうございます😊 今もしれっと1,000値上げなんですね。連絡ないと本当に大丈夫か?って心配になりますよね。。 お役に立てて何よりです🙏

    会員ID:atA88Ad7

    投稿者

  • 会員ID:G6LzUkSl
    会員ID:G6LzUkSl
    2025/02/04

    自分も同様の賃貸マンションに住んでいるので、とても参考になりました! 今後行動する際に読み返させていただきたいと思います。 ありがとうございました。

    会員ID:atA88Ad7

    投稿者

    2025/02/08

    レビューありがとうございます! そうなんですね♪ぜひ読み返していただけたら^^

    会員ID:atA88Ad7

    投稿者