毒キノコワンルームマンション解毒までの道のり備忘録①〜物件購入編〜

こんばんは。 ボクも去年まで区分マンションを保有してました。一応、全ての分譲マンション投資が悪い訳ではないので念のため。 （ボクのケースでは売れなくて困ってる販売業者の弱みを突いて、指値で複数物件をバルク買いし、賃貸借契約更新の際に月々の家賃のUPに成功したものなのでほぼ解毒されてますが、それでも金利高と管理費の高騰でどんどん利益が削られました。） 売却を急がれているとの事ですが、多くの悪徳業者の売ってるような不動産を5年以内に手放すと表面上は売却損が出てたとしても建物部分の減価償却を多めに出す為に売価がいじられてて簿価が下がり、思わぬ売却益になる上に短期の売却と見なされる利益にかかる所得税30%はかなり痛いです。例え、売却損でも他と損益通算出来なくてただの損失になるかもです。　 ボクは専門家でないので詳しくなくリベに入会してまだ4ヶ月ですが、リベのオフィスなどで不動産に強い人に会う事もよくあるので、チャットやオフ会で相談されてみては如何でしょうか。何かヒントになる事があるかもしれないです。