日銀の金利上昇で変動金利の住宅ローンが受ける影響と対応

昨年の日銀の金利が0.25%上昇しました。

契約している住宅ローン変動金利や月々の支払額が、実際にどのくらい影響を受けるのかは、返済計画表や返済実績で確認することができます。

金利変動は、今後も発生するのでしっかり確認して適切に対処しましょう。

住宅ローン金利への影響

住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利は0.32%でしたが、アプリやメールで2025年1月支払い分から金利がかわることがアナウンスされました

新しく適用される金利は、0.32%に日銀の金利上昇分0,25%を加えた0.57%でした。住信SBIネット銀行のアプリで住宅ローンの返済計画や返済履歴から内容を確認することができます。

契約している住宅ローンの金利が0.57%になっていることが分かります。

「返済計画」か「返済履歴」を選択すると金利適用の前後の変化が確認できます。今回は、金利適用後なので「返済履歴」で確認します。

2025年1月から新しい金利が適用されますが、返済額は変わっていないことが確認できました。返済額内訳の元金分と利息分を見ると、１月分から金利分が約2,000円増えていることが確認できました。日銀の金利上昇分の影響は、我が家に関しては、約2,000円の利息負担増ということになります。

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