【築古戸建て投資】最初の１歩｜初心者の私が内見で見るチェックポイントまとめ

はじめに

築古戸建てって安いけど…買うってなると金額が金額だけにやっぱり不安。 最初は何を見ればいいかも分からず、雰囲気で「良さそう」に流されていくところでした😅

でも何件か内見するうちに、自分なりの「ここは絶対チェックする」ポイントができてきました。

今回はそのメモをまとめた形で、ざっくり共有します◎

✅ 外観まわり

・前面道路の幅・交通量（車の出入りがスムーズにできるか）

・外壁のヒビ・汚れ・雨どいの歪み

・基礎やブロック塀に傾きがないか

・草の伸び方（管理されてたかが分かる）

・電柱

・ごみ置き場（不法投棄などないか）

・隣家との距離感

✅ 室内まわり

・床の沈み・きしみ（玄関・トイレ・洗面台付近が多い）

・壁紙のシミやカビ跡（雨漏りの痕）

・水道の出・排水・におい（キッチン／風呂）

・畳やフローリングの状態（表面剥がれ・シロアリ）

・電気が通っているか（ブレーカー確認）

✅ 周辺環境・近所

・周りの空き家の様子・空室率

事前にSUUMOなどでチェック

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