- 投稿日：2025/06/04
- 更新日：2025/09/10
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要約
2013年に戸建てを購入。
35年の変動金利型住宅ローンを組みましたが、この度（2025年5月末）完済しました。
昨年2024年6月時点で2,000万円あった残債をどのように1年で返したかをまとめました。
収入をバグらせたわけではなく、現状を見直し、考え方を変えたお話です。
1.残債2,000万円までの道のり
2023年までの10年間は、住宅ローン控除は受け取れるだけの残債（2,000万円）を下回らないように、繰り上げ返済をしていました。
毎月のローン額よりも多く入れる→差額が貯まっていく→ボーナス時に多く入金して年末に繰り上げ返済をする→
これの繰り返しです。
その時々で、大きなお金が動いたときは余裕がなく、毎月75,000円だったこともあれば、15万だったこともあります。繰り上げ返済できないこともありました。
2.住宅ローン控除が終わってから
2023年、住宅ローン控除が終わり、これからどうなっていくかの確認をしました。
今までのやり方で繰り上げ返済をしていくと、2033年に完済予定。（これでも予定より15年早く完済）
ここ数年は、繰り上げ返済分も含みローンに充てる年間支出は200万円。このペースを作るにあたり、宿題リストにあるできることはすべてやっていきました。
・医療保険解約（子なし夫婦のため不要）
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