- 投稿日:2025/07/18
- 更新日:2025/09/05

こんにちは、みつ🦊 です!
最近、「ボロ戸建て投資」が注目されていますね。
リベ内でも
・「1年で13戸買いました!」
・「利回り30%です!」
という猛者が登場。界隈では“変態(もちろん褒め言葉)”と呼ばれることも(笑)
でも一方で、こんな不安もよく聞きます👇
✅️ 不動産ってハードル高そう…
✅️ 最初の1戸って、どうやって買うの?
✅️ リスクの見極めってどうするの?
そんな声も多く、最近は相談も増えてきました。
そこで今回は、みつ🦊 が1戸目を買うまでに実践した3ステップを、体験ベースでまとめました!
✔ 結論:ボロ戸建投資は「仕入れが9割」
✅️ 「どこにある物件を、いくらで買うか」でほぼ勝負が決まります。
✅️ 多少のリフォーム失敗や空室でも、仕入れがよければ立て直せます。
そして、その「仕入れ力」を鍛えるためには、次の3ステップが欠かせません。
【買うまでの3ステップ】
1️⃣ 本で学ぶ
2️⃣ 人に会う
3️⃣ 内見しまくる

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