【仕入れが9割】築古戸建を月5万の資産に変える3ステップ！失敗しない買い方とは？

こんにちは、みつ🦊 です！

最近、「ボロ戸建て投資」が注目されていますね。

リベ内でも
・「1年で13戸買いました！」
・「利回り30％です！」
という猛者が登場。界隈では“変態（もちろん褒め言葉）”と呼ばれることも（笑）

でも一方で、こんな不安もよく聞きます👇
✅️ 不動産ってハードル高そう…
✅️ 最初の1戸って、どうやって買うの？
✅️ リスクの見極めってどうするの？

そんな声も多く、最近は相談も増えてきました。
そこで今回は、みつ🦊 が1戸目を買うまでに実践した3ステップを、体験ベースでまとめました！

✔ 結論：ボロ戸建投資は「仕入れが9割」

✅️ 「どこにある物件を、いくらで買うか」でほぼ勝負が決まります。
✅️ 多少のリフォーム失敗や空室でも、仕入れがよければ立て直せます。

そして、その「仕入れ力」を鍛えるためには、次の３ステップが欠かせません。

【買うまでの３ステップ】

1️⃣ 本で学ぶ
2️⃣ 人に会う
3️⃣ 内見しまくる

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