- 投稿日：2025/07/27
- 更新日：2026/03/16
住宅ローンの見直しで、ここまで変わるとは！✨
住宅ローンって、一度組んだらそのまま…という方も多いと思います。
私も「まだ見直さなくても大丈夫だろう」と思っていた一人ですが、金利の動向が気になって、自宅でシミュレーションをしてみたところ、月々の返済額が減りそうだとわかりました。
でも正直、
「これって本当に合ってるのかな？💦」
「手続きってやっぱり面倒くさいよな…😱」
と不安になって、なかなか踏み出せずにいたんです。
そんなときに見つけたのが、全国各地にある住信SBIネット銀行の
「ローンプラザ（対面相談窓口）」。
実際に足を運んでみると、親切丁寧に案内してもらえ、手続きの流れもスムーズ。
面倒だと思っていた書類準備も、やるべきことを順番に教えてもらえたおかげで、負担なく進められました。
結果として、
りそな銀行の「変動金利0.6％ or 固定金利1.445％」
→ 住信SBIネット銀行の「変動金利0.32％」に借り換え成功！
※2024年8月当時
毎月の返済額が約2万円軽減！
ボーナス返済（年24万円）も廃止！！
総合的なメリットはなんと約234万円！！！
「ネットで数字だけ見ても不安…」「誰かと相談しながら進めたい！」
そんな方にこそ、この体験が届けばと思い、今回のレポートをまとめました。
悩ましい「固定か変動か」の判断基準
最近はニュースでも「金利上昇」の文字をよく目にしますよね。借り換えを検討する際、一番の悩みどころは
**「変動金利で攻めるか、固定金利で守るか」**ではないでしょうか。
一般的に、これからの金利上昇局面では以下のような考え方が基準になります。
【固定金利】が向いている人 家計に余裕がなく、月々の返済額が変わるリスクを避けたい人。今のうちに支払額を確定させて「安心」を買いたい場合に適しています。
【変動金利】が向いている人 手元に一定の資金（余力）があり、金利が上がった際にも柔軟に対応できる人。徹底的に今のコストを抑え、浮いたお金を運用や貯蓄に回したい場合に適しています。
「自分はどちらのタイプなのか？」「今の家計状況ならどちらが正解か？」 これを自分一人で判断するのは至難の業です。だからこそ、プロと一緒に数値をシミュレーションできる相談窓口が非常に役立ちました。
「対面型＝毒キノコ🍄」なのでは！？
両学長もよく言っていますよね。
「対面型の相談は、毒キノコ（＝不要な保険や投資信託）を売られるからNG！」と。
ただ、今回訪れた住信SBIネット銀行ローンプラザは、いい意味でその「例外」でした。
対面相談して感じたこと🧑💼
✅ 強引な営業ナシ！
ローンプラザの担当者さんは、保険・投信などは一切紹介してこない。
「毒キノコ」どころか、むしろ住宅ローンにだけ集中できるクリーンな空間でした。
✅ その場でシミュレーション→乗り換え手続きまで完了
当日は以下のように、丁寧に金利比較をしてもらいました。
りそな銀行：変動0.6％ or 固定1.445％
住信SBIネット銀行：変動0.32％（※2024年8月時点）
この金利差による月々の返済額や総支払額の違いを明確に提示してもらい、
納得した流れで、そのまま乗り換え手続きまで一括で進行できました。
ビフォーアフターまとめ【数字で見る効果】💰
住宅ローンの見直しによって、どれほど家計がラクになるのか？
実際の金額差を表にしてまとめました。
借り換えの流れ【実体験レポ】🔁
📌 ステップ①：対面相談＆仮申請
住宅ローンの金利比較が目的で相談。
複数パターンのシミュレーションをその場で提示。
気に入れば仮申請書を当日記入して提出も可能。
📌 ステップ②：審査通過後に準備すること
今現在借りている銀行にて「繰上返済依頼書」や「委任状」の作成。
書類（住民票・印鑑証明・登記情報）を準備し、郵送。
SBIネット銀行のアプリ・WEBログイン情報も確認しておく。
📌 ステップ③：契約面談（借換実行1週間前まで）
司法書士・ローンプラザの担当者とともに三者面談形式で契約面談を実施。
書類記入・本人確認などを一気に進めます。
①実印
②本人確認資料（運転免許証・保険証など）
③印鑑証明書／住民票（発行3ヶ月以内）
④登記識別情報通知書または権利証
⑤SBIの認証番号カード、キャッシュカード（あれば）
⑥ログインID・パスワード類（スマート認証NEO登録済なら不要）
借り換えで感じた注意点⚠️(りそな銀行の場合）
❗銀行印トラブル
借りてた(りそな)銀行「委任状には銀行印が必要です」
→ 私「いや、登録してないです…」
→ 実印でOKでした💦（焦らず確認しましょう）
❗アプリに引き落とし予定額が残る
借換後も、りそな銀行アプリに引き落とし予定が出現して焦る💦
→ 電話で確認：「アプリの仕様。実際には引かれません」
❗ボーナス返済と手続きタイミングが重なると厄介
「繰上返済依頼書の日付」と「ボーナス返済」が被るとややこしい
→ 事前に日数の確認と、説明はしっかり聞くのが大事！
借り換えてよかったこと【感想＆アドバイス】✨
月2万円の固定費ダウンは大きい！
ボーナス支払いもなくなって気持ちがラクに。
サポートも的確でストレスがなかったです！！
まとめのひとこと✅
「借り換えはめんどくさい」と思っていた自分に言いたい。
やってみたら、思っていたよりずっとカンタンで、家計も気持ちも軽くなった！
「ネット完結は不安…でも誰かに相談しながら進めたい」
そんな方には、ローンプラザの対面相談は本当におすすめです。
住宅ローンの相談をした場所📍
私が実際に相談・借り換え手続きを行ったのは、こちらの窓口です↓↓
▶ 住信SBIネット銀行 梅田ローンプラザ（SBIマネープラザ 梅田支店）
住宅ローン専用の対面相談窓口です。
保険・投信などの営業は一切なく、丁寧かつ的確にサポートしてくれました。
※本記事で紹介している金利情報（変動0.32％など）は、
2024年8月時点のものです。
金利や商品条件は変更される場合がありますので、
最新情報は必ず公式サイトまたは店舗でご確認ください。
