不動産投資 築古戸建ての5つの強み 〜初心者が一歩を踏み出すために〜

築古戸建ては、手間や工夫は必要ですが、個人投資家にとって魅力の多い投資対象です。
特に、次の5つのポイントは大きな強みになります。

・ニッチマーケットである

・空室リスク対策になり得る

・失敗しても損失が小さく、経験を得られる

・リスク分散がしやすい

・出口戦略（売却）が容易

以下、それぞれを詳しく解説します。

1. ニッチマーケットである

築古戸建ては、不動産市場の中でも競合が少ない「ニッチマーケット」。大手企業が手を出しにくい分、個人投資家にチャンスがあります。

大手企業にとって築古戸建ては収益性が低く、事業効率が悪いため参入しづらい分野です。
一方、個人投資家にとっては小規模でも十分な利益を確保できるため、競争の少ない市場で動きやすくなります。

経営戦略における「ランチェスターの法則」でも、弱者が勝つためにはニッチ市場に集中する戦略が有効とされています。大手が広く戦うなら、私たちは一点突破で勝負すべきです。

競争が少ない市場こそ、個人投資家の勝ち筋です。築古戸建てはその代表例といえます。

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