- 投稿日：2025/08/22
- 更新日：2025/09/21
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要約
増額スタートの家賃交渉でAIを活用。火災保険の見直し、数字と交渉の進め方についての整理はAI、判断は人間。果たして、攻防の末の決着は？
1. 増額スタートの現実
管理会社からの返信にこうありました。
「近年、維持管理コストの増加や周辺相場の上昇に伴い、オーナー様より家賃5,000円の増額をご提案いただいております。実際、同エリアでは平均3,000〜5,000円の増額で受け入れていただいております。」
……うん、想定内とはいえ、やっぱり厳しい。
「人気エリアでの家賃減額は難しい」——これは現実。
ただし、だからといってそのまま「5,000円UP」を飲む気にはなれません。
「増額は仕方ない。でも、総額で下げられる余地はないか？」
ここで再びチャッピー登場。
2. 交渉ロジックの整理（AIの強み発揮）
私の指示はシンプルでした。
今回、オーナーから家賃5,000円の増額提案がありました。ただ、私としては3,000円までに抑えたいです。また、更新料やサポート費も含めた総額で損益分岐点を考え、どの条件なら受け入れてもよいかを整理してください。その上で、管理会社に送るメール文面も作成してください。
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